事例18: 軒交換（築37年・老朽化対応）
神奈川県横浜市青葉区 S様
築37年
🔧 複合工事
Before
施工中
After
⚠️ 症状
- ● 軒天井の老朽化: 築37年による経年劣化で、軒天井の塗装が剥がれ、木部が腐食し始めていた
- ● 雨水の染み込み: 軒天井のひび割れから雨水が染み込み、内部の木材が湿気を含んでいた
- ● 外観の劣化: 軒天井の変色や汚れが目立ち、建物の外観を損なっていた
🔍 原因
築37年という長期間の経年劣化により、軒天井の塗装保護層が失われ、木材が直接紫外線や雨水にさらされた結果、腐食が進行。 軒は屋根の下で雨や風の影響を直接受けやすい部位のため、定期的なメンテナンスが必要だが、長年放置されていたことが原因。
🔧 施工内容
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1.
既存軒天井の撤去: 腐食した軒天井の木材を慎重に撤去し、内部の状態を確認
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2.
下地の補修: 軒裏の下地木材の腐食部分を補修し、防腐処理を実施
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3.
新規軒天井の設置: 耐久性の高いケイカル板（ケイ酸カルシウム板）を使用して新しい軒天井を設置
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4.
塗装仕上げ: 外壁色に合わせた塗装を施し、外観を統一
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5.
防水処理: 軒天井と外壁の接合部に防水処理を施し、雨水の侵入を防止
💴 費用
27万円
⏰ 工期: 4日間
✨ ポイント
築37年の軒天井の老朽化に対応。腐食した木材を撤去し、耐久性の高いケイカル板で交換。防腐・防水処理を施し、今後10〜15年の耐久性を確保。工期4日間で完了し、外観も美しく仕上がりました。
💬 お客様の声
「軒天井の劣化が気になっていましたが、どこに頼めばいいか分からず放置していました。丁寧に点検してもらい、4日間で綺麗に交換してもらえて満足です。27万円という費用も適正だと感じました。」